Definicija "ključ u ruke" u nekretnine

"Ključ u ruke" je izraz koji se koristi za opisivanje mnogih stvari, uključujući zaposlenike, proizvode, usluge i nekretnine. Kada se koristi u komercijalnim ili čak stambenim nekretninama, "ključ u ruke" jednostavno znači da je prostor koji se iznajmljuje ili kupuje spreman za useljenje.

Naime, sva ožičenja, uređaji, podovi i površinski ukrasni predmeti poput boje i tepiha već su na mjestu. Pojam se često koristi u kombinaciji sa starijim svojstvima. Jednostavno rečeno, "ključ u ruke" možete opisati kao "prostor spreman za ulazak - samo" okrenuti ključ "i otvoriti vrata."

Nudeći vam nekretninu "ključ u ruke"

Tržište nekretnina ide gore i dolje, ovisno o nekoliko čimbenika koji utječu. Kada je tržište depresivno, nudeći nekretninu "ključ u ruke" za prodaju, izdvajaš se od bilo koga tko se skremlja kako bi premjestio imovinu od prodavatelja do kupca.

Investitori posebno cijene nekretnine "ključ u ruke". Oni ne moraju financijski održavati imovinu na neodređeno vrijeme dok ih dovode u uslov za stanovanje budućih stanara ili preprodaju.

Vlasništvo po principu ključ u ruke može se žaliti i investitoru koji se bavi nekretninama, nekome tko kupuje jednu nekretninu s namjerom da je iznajmljuje. Ne želi biti punopravni stanodavac.

On samo želi ovu nekretninu iz nekog razloga. Hoće li imati vremena ili sklonosti da vikende nakon kupnje provede radeći? Možda je voljan platiti malo više da bi kupio nešto što je spremno za pokretanje.

Nedostatak napora "na ključ" za stambene nekretnine

Ako prodajete svoj dom, odlazak na mnogo troškova i nevolja kako bi ga "ključ u ruke" možda nije potreban. Jedno je ako planirate iznajmiti stan; neutralne boje na licu mjesta i nudeći nekretninu koja je jednostavno do koda obično je dovoljna.

Kada prodajete, međutim, razumno je da će kupac htjeti staviti svoj pečat na imovinu. Da, svježa boja je važna, ali sigurno je pretpostaviti da će je novi vlasnik pokriti s nečim što više odgovara vlastitom ukusu kada se useli.

Stvaranje imovine "ključ u ruke" trebalo bi biti isplativo. Uređaji i uređaji trebaju biti u dobroj formi, spremni za uporabu i vjerojatno neće trebati popravak, ali možda neće biti potrebno ići na trošak nadogradnje na najsuvremenije proizvode.

Ako ste Kupac / najmoprimac

Imajte na umu da je izraz "ključ u ruke" namijenjen privlačenju stanara i kupaca. Sigurni ste da ćete to vidjeti u s i čuti obećanje od agenata za nekretnine i prodavača. To ne čini tako. Budite spremni biti razočarani. U najgorem slučaju, možete koristiti bilo koji nedostatak imovine u vašim pregovorima.