Opis posla procjenitelja poreza: plaća, vještine i još mnogo toga

Porezni procjenitelj procjenjuje monetarnu vrijednost višestrukih nekretnina u cijelom susjedstvu. Svrha njihovih procjena je utvrditi koliko bi vlasnici poreza na imovinu trebali platiti gradu, županiji ili drugoj općini u kojoj se nalaze nekretnine.

Porezni procjenitelj je izabrani ili imenovani državni službenik. Ovo zanimanje je usko povezano s procjeniteljima nekretnina, što uključuje procjenu jedne imovine u vrijeme određivanja njegove vrijednosti, obično za banku ili hipotekarnu tvrtku.

Opis posla procjenitelja poreza

Porezni procjenitelji obično obavljaju sljedeće poslove:

• Odredite kako se koriste svojstva i na temelju toga dodijelite klasifikacije
• Pripremite rasporede procjene za cijela susjedstva
• Održavati bazu podataka o svim nekretninama u njihovoj nadležnosti
• Održavajte karte svojstava
• Obraniti točnost svojih procjena kada ih vlasnici izazovu
• Obavještavati porezne obveznike godišnje o klasifikaciji i tržišnoj vrijednosti njihovih nekretnina
• Odgovorite na pitanja vlasnika o porezu na imovinu
• Pregledajte stambene objekte i potražite promjene koje bi utjecale na tržišnu vrijednost, uključujući poboljšanja ili pogoršanje

• Prikupite, uredite i razvrstajte podatke o prodaji nekretnina

Plaća poreznog procjenitelja

Porezni procjenitelji zarađuju više od prosječne plaće onih koji rade u svim drugim zanimanjima, ali manje od ostalih financijskih stručnjaka. Njihova zarada varira s iskustvom i lokacijom.

• Srednja godišnja plaća: $54,980
• 10% godišnje plaće: $102,590
• Donja 10% godišnje plaće: $29,690

Obrazovanje, obuka i certifikacija

Ne postoje federalno propisani obrazovni zahtjevi - državni odbori procjenitelja ili lokaliteti u državama koji nemaju odbore procjenitelja određuju minimalne kvalifikacije. Obično se navodi stupanj prvostupnika, ali neke općine zapošljavaju pojedince sa samo srednjom školom.

• Koledž: Korisni su predmeti iz ekonomije, financija, matematike, informatike, engleskog i poslovnog prava.
• Certifikacija: Neke države zahtijevaju da procjenitelji nekretnina dobiju certifikat, kao što je oznaka Certified Assessment Evaluator (CAE) iz Međunarodnog udruženja procjenitelja, ali ne postoji federalni zahtjev. Za stjecanje CAE-a potrebno je barem diplomirati i pet godina iskustva i mora položiti ispit kako bi pokazao svoje znanje.

• Licenca državnog procjenitelja: Neke države zahtijevaju od procjenitelja da imaju licencu za državnog procjenitelja. Da bi ga održali, moraju se usavršavati.

Vještine i kompetencije procjenitelja

Za postizanje uspjeha kao poreznog procjenitelja potrebne su specifične vještine, uključujući i meke vještine, koje su osobne osobine s kojima se ili rađa ili stječe kroz životno iskustvo.

• Upravljanje vremenom: Porezni procjenitelji rade u ograničenim vremenskim ograničenjima. Moraju biti u stanju odrediti prioritete kako bi ispunili rokove.
• Organizacijske vještine: Postoje mnogi aspekti procjene svojstava i obavljanja drugih dužnosti ovog posla. Bez izvrsnih organizacijskih sposobnosti, nemoguće je pratiti ih sve.
• Vještine rješavanja problema: Nastaju neočekivane situacije i morat ćete smisliti načine kako ih popraviti.
• Analitičke vještine: Porezni procjenitelji moraju analizirati podatke iz mnogih izvora pri određivanju vrijednosti svojstava.

• Matematičke vještine: Ovaj posao uključuje izračunavanje veličine zgrada i zemljišta.
• Komunikacijske vještine: Izvrsne vještine slušanja i verbalne komunikacije će biti korisne u odgovaranju na porezna pitanja vlasnika imovine.

Job Outlook

Prema američkom Zavodu za statistiku rada (BLS), očekuje se da zapošljavanje procjenitelja poraste za 14% između 2016. i 2026. godine, što je znatno brže od prosjeka za sva zanimanja u istom razdoblju. Očekuje se da će do 2026. biti 11.700 novih radnih mjesta i za procjenitelje poreza i za procjenitelje nekretnina. BLS ne pravi razliku između tih dvaju pri izvješćivanju o izgledima i izgledima za posao.

Radno okruženje

Porezni procjenitelj je, uglavnom, uredski posao, ali ponekad procjenitelji posjećuju nekretnine kako bi ih pregledali.

Radni raspored

Većina poreznih procjenitelja radi puno radno vrijeme tijekom redovnog radnog vremena.

Kako dobiti posao

primijeniti

Koristite resurse poput Doista, Monster i Glassdoor za traženje poslova poreznih procjenitelja. Također, provjerite internetsku stranicu vaše lokalne općine o mogućnostima vladine karijere.

Saznajte kako podnijeti zahtjev za državna radna mjesta

Saznajte kako dovršiti državne aplikacije za posao.

Usporedba sličnih poslova

• Porezni ispitivač: $54,440
• Broker za nekretnine: $58,210
• Računovođa: $70,500