Komercijalni leasing kako bi pronašao pravi poslovni prostor

Kada tržište nekretnina pogoduje kupcima kuće, tržište komercijalnih nekretnina također preferira zakupce (one koji unajmljuju ili iznajmljuju prostor). Kada su cijene u domovima pale, to je snažan pokazatelj da možete naći i jeftinije komercijalne prostore nego kad su cijene u kući jake.

Pronalaženje vodi na dostupnim komercijalnim prostorima za najam

Postoji mnogo načina za pronalaženje uredskog, industrijskog i maloprodajnog prostora za iznajmljivanje. U teškoj ekonomiji, u većini mjesta, možete se jednostavno voziti i vidjeti znakove za najam. Ako možete kontaktirati najmodavca (osoba koja iznajmljuje prostor) možda ćete moći pregovarati o boljem ugovoru ili čak dobiti mjesec dana besplatne najamnine jer najmodavac štedi novac ako ne mora platiti proviziju.

Drugi načini pronalaženja prostora uključuju:

Craigslist

Kliknite na državu, a zatim na županiju, a zatim na vrstu klasifikacije koju tražite. Jedna od prednosti pronalaženja nekretnina na Craigslistu je da su mnogi oglasi objavljeni od strane pojedinaca. Ako stanodavac može iznajmiti ili iznajmiti prostor bez korištenja nekretnina, štedi novac - uštede koje vam mogu biti voljne.

LoopNet

Služba za popis nekretnina na nacionalnoj razini online. Ovo je bolji resurs za pronalaženje komercijalnih nekretnina za prodaju, ali stranica također navodi prostore za najam. Pretraživanje po državi, gradu ili poštanskom broju.

Lokalne novine

Možete pogledati u vašem lokalnom papiru za oglase od strane realtors, ali platiti zatvoriti pozornost na unose objavljene od strane pojedinaca. Stanodavci koji mogu iznajmiti svoj prostor bez korištenja posrednika za nekretnine, ne moraju platiti proviziju. Svakako pokušajte i iskoristite to znanje za svoju financijsku prednost.

Internet

Da biste koristili internetske tražilice kako biste pronašli poslovni prostor za najam, prvo upišite grad i državu u kojoj tražite prostor i bilo koju od sljedećih ključnih riječi:

Ako tražite neindustrijski prostor, samo zamijenite riječ "industrijski" za "komercijalni" i "maloprodajni" ili "uredski" umjesto "industrijski".

• "gradski-državni industrijski prostor za najam",
• "gradski-državni zakup industrijskog uredskog prostora", ili
• "gradski-državni zakup industrijskog maloprodajnog prostora".

Opustite se, budite strpljivi i pričekajte dok ne pronađete savršeni prostor

Teško je biti strpljiv, ali najvažnija stvar koju treba zapamtiti kada tražimo komercijalne nekretnine je to uzmite si vremena, Pogledajte različite prostore i usporedite cijene. Pitajte obitelj i prijatelje ako poznaju mjesta za najam. Ako trebate samo malu količinu prostora, pitajte lokalne crkve, društvene centre, pa čak i druge tvrtke ako imaju rezerviran ured za iznajmljivanje. Vaša lokalna trgovačka komora može vam također pomoći da pronađete lokalne resurse.

Potražite mjesta koja nude najam od jedne do dvije godine i tražite opcije za obnovu. Dok će mnogi stanodavci poticati dugoročne zakupe, pogotovo kada je vrijeme teško, najam dulji od dvije godine rijetko služi najboljem interesu najmoprimca. U teškim ekonomskim vremenima imate prednost, ali možete brzo izgubiti tu prednost time što ste impulsivni.