Procjenitelj nekretnina - opis posla

Procjenitelj nekretnina procjenjuje vrijednost jedne zgrade ili zemljišta. Posao je sličan poslu procjenitelja, koji umjesto toga uzima u obzir vrijednosti nekoliko nekretnina odjednom. Procjenitelj se može specijalizirati u komercijalnoj ili stambenoj imovini.

On ili ona će biti pozvani da procijene nekretninu prije nego što je prodana, pod hipotekom, oporezovana, osigurana ili razvijena. Procjenitelj nakon obilaska lokaliteta i promatranja njegovih karakteristika i karakteristika lokacije analizira imovinu u odnosu na usporedive kuće.

Brze činjenice

• Srednja zarada procjenitelja i procjenitelja iznosi 51.850 USD (2016). *
• 81000 ljudi radi na tom području (2016).^*
• Lokalne vlasti i tvrtke za nekretnine zapošljavaju najviše procjenitelja.
• Gotovo četvrtina njih bila je samozaposlena.
• Većina poslova je na puno radno vrijeme.
• Procjenitelji nekretnina imaju odličan izgled za posao. Američki zavod za statistiku rada očekuje da će zaposlenost rasti brže od prosjeka za sva zanimanja između 2016. i 2026. godine.

* Američki ured za statistiku rada ne navodi odvojene podatke o zaposlenicima za procjenitelje.

Dan u životu procjenitelja nekretnina

Kako biste saznali kako je to raditi kao procjenitelj nekretnina, pogledali smo obavijesti o poslu koje smo objavili na Indeed.com.

• "Prikupljati, provjeravati i analizirati podatke o stambenim objektima, uključujući, ali ne ograničavajući se na, mjerne strukture, fizički pregled vanjskih i unutarnjih zgrada, fotografiranje imovine, analizu prodaje na tržištu i bilježenje arhitektonske kvalitete i namjene objekta"
• "Pomagati ili provoditi unutarnje ili unutarnje procjene i procjene"
• "Pratite trenutne uvjete na tržištu nekretnina i njihov utjecaj na tržišta stanova i komercijalnih nekretnina u određenom zemljopisnom području"

• "Pomagati u izgradnji financijskih modela, uključujući diskontirani novčani tok"
• "Odgovoran za upravljanje podacima, uključujući prikupljanje, provjeru i analizu prodaje, prodaje i unosa na čekanju, kao i održavanje drugih informacija potrebnih za proces procjene"
• "Održava zapise o imovini ukazujući na sve promjene u imovini"
• "Budi timski igrač koji želi biti dio nečeg većeg od svog posla"
• "Priprema i brani podjele u neformalnim i formalnim žalbenim postupcima uz pomoć po potrebi od viših procjenitelja i menadžera"

Kako postati procjenitelj nekretnina

Vjerojatno ćete trebati stupanj prvostupnika za rad kao procjenitelj nekretnina jer većina država zahtijeva licenciranje. Kolegij ekonomije, financija, matematike, informatike, engleskog i poslovnog ili nepokretnog prava pripremit će vas za ovu karijeru.

Licenca koju izdaje država u kojoj radite je potrebna ako vaš posao uključuje procjenu imovine za transakcije koje uključuju federalno osigurane banke ili financijske institucije. Povjerenstvo za kvalifikacije procjenitelja (AQB) postavlja minimalne standarde za zahtjeve u pogledu obrazovanja, iskustva i ispita koje svaka država mora poštivati ​​prilikom izdavanja licenci. Više informacija o standardima AQB-a nalazi se na web-mjestu The Appraisal Foundation.

Što Soft vještine trebate?

Osim prvostupnika i državne licence, trebat ćete i ove meke vještine, ili osobne kvalitete, da biste uspjeli u svom poslu:

• Vještine slušanja: Da biste zadovoljili potrebe vaših klijenata, morate razumjeti što vam govore.
• Kritičko razmišljanje: Mogućnost uspoređivanja različitih alternativa pri donošenju odluka ili rješavanju problema je ključna.
• Razumijevanje čitanja: Morate biti sposobni razumjeti pisane dokumente.
• Pisanje vještina: Veliki dio vašeg posla će biti pisanje izvješća.
• Verbalna komunikacija: Morat ćete biti u mogućnosti jasno prenijeti informacije klijentima.

Što će poslodavac očekivati ​​od vas?

Oglasi za posao na Indeed.com otkrivaju da poslodavci traže sljedeće kvalitete pri zapošljavanju radnika:

• "Izuzetne analitičke i narativne vještine pisanja"
• "Podiže (do 50 funti) i nosi predmete potrebne za završetak pregleda"
• "Sposobnost rukovanja s više prioriteta i ispunjavanja rokova u brzom okruženju"
• "Snažne tehničke vještine, uključujući znanje o korištenju elektroničkih komunikacija i razmjene dokumenata putem Interneta"
• "Sposobnost izvođenja detaljnog rada s visokim stupnjem točnosti"
• "Jake matematičke i analitičke vještine"
• "Sposobnost rješavanja razumno potrebnog stresa"

Je li ovo zanimanje dobro za vas?

Trebate li postati procjenitelj nekretnina? Samoocjenjivanje će vam omogućiti da naučite o svojim interesima, tipu osobnosti i vrijednostima vezanim za posao, tako da možete odlučiti je li ta karijera dobra za vas. Za ovo zanimanje najbolje odgovaraju pojedinci koji imaju sljedeće osobine:

• interesi(Holland Code): ECR (poduzetni, konvencionalni, realni)
• Tip osobnosti(MBTI tipovi osobnosti): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Vrijednosti vezane uz posao: Neovisnost, podrška, postignuće

Zanimanja sa srodnim djelatnostima i zadaćama

	Opis	Srednja godišnja plaća (2016)	Minimalna potrebna izobrazba / obuka
Procjenitelj	Procjenjuje vrijednosti cijelih susjedstava domova	$51,850	Pojedinačne države postavljaju minimalne zahtjeve
Porezni ispitivač	Provjerava točnost poreznih prijava	$52,060	Prvostupnička diploma
Revizor	Provjerava financijsku evidenciju organizacije na znakove lošeg upravljanja	$68,150	Prvostupnička diploma
Procjenitelj troškova	Izračunava približnu cijenu završetka projekta	$61,790	Bachelor's Degree ili opsežno iskustvo u graditeljstvu

Izvori: Zavod za statistiku rada, Odjel za rad u SAD-u, Priručnik o profesionalnim perspektivama; Uprava za zapošljavanje i osposobljavanje, US Department of Labor, O * NET Online (posjetio 6. travnja 2018.).